1、昆明灵活就业人员可缴存公积金
11月13日,昆明市人民政府发布《昆明市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》,明确自2023年12月13日起,灵活就业人员也可缴存住房公积金。
一、哪些人可以自行缴存住房公积金?
达到法定就业年龄,具有完全民事行为能力或视为完全民事行为能力的在昆明市以非全日制、个体经营、新业态等方式就业的人员。包含个体工商户以及餐饮业服务人员、快递外卖人员、家政服务人员、网约车驾驶员、建筑装修人员、律师、网络主播、零工劳动者等非全日制、新业态从业人员等。
二、每个月需要缴存多少钱?
灵活就业缴存人可结合自身收入或需要,确定缴存住房公积金的时间和金额,无缴存次数的限制。缴存金额以元(人民币)为单位。
灵活就业缴存人年累计最低缴存金额与昆明市当年单位缴存职工个人年最低缴存金额相同。年累计缴存金额不设上限。
三、个人缴存住房公积金有什么好处?
1、申请住房公积金贷款
灵活就业缴存人在昆明市购买首套自住住房或第二套改善性自住住房时,可申请住房公积金贷款。贷款额度根据灵活就业缴存人收入情况、还贷能力、信用状况、缴存金额、缴存余额、缴存频率、缴存时长等因素综合评估确定。
2、缴存补贴
缴存人缴存的住房公积金,每笔缴存资金每满12个月,给予一次0.75%的缴存补贴。
3、租赁住房支持
灵活就业缴存人在昆明市租赁住房,且无住房公积金贷款余额的,可提取(扣划)个人住房公积金账户余额支付房租;灵活就业缴存人租赁昆明市保障性租赁住房,且无住房公积金贷款余额的,可享受减免押金、租金折扣优惠。
4、可抵扣个税
灵活就业缴存人当年累计缴存的住房公积金,可按国家统一规定的税收政策在个人应纳税所得额中扣除。
2、多城市试点个人名义缴存公积金
自从2021年开始,住房和城乡建设部公布了首批灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市,开始试点的地方包括:苏州、北京、兰州、株洲、成都、苏州、周口、洛阳、榆林、茂名、广州、齐齐哈尔、 成都、重庆、芜湖、保定、北海、广西、武汉等地。
今年以来部分城市还将自由职业者也纳入到公积金缴存的范围内,如合肥宣布自12月1日起,灵活就业人员可以个人名义缴存住房公积金,享受贷款优惠政策,月缴费基数参照社会保险缴存基数,缴存比例为5%-12%;
此外,广州也在2021年11月26日推出新政,自由职业者可自愿参加住房公积金制度,享受与强制缴存职工同等的个人所得税减免、政府保障性住房等便利措施。
以陕西榆林为例:11月14日,榆林召开榆林市2023年住房公积金政策解读新闻发布会,明确灵活就业人员住房公积金贷款为本地缴存、本地购房和本地贷款。
1.住房公积金提取方面
偿还商业银行购房贷款、异地住房公积金贷款超一年以上未提取住房公积金的,可按月累加提取;租住公共租赁住房的可跨年合计提取;城镇老旧小区改造及加装电梯时,可提取本人、配偶、父母、子女的住房公积金。
2.灵活就业人员缴存及使用方面
明确灵活就业人员住房公积金贷款为本地缴存、本地购房和本地贷款。在榆林市住房公积金管理中心正常缴存的灵活就业人员,在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房时,可申请住房公积金贷款,不受理灵活就业人员异地贷款;灵活就业人员贷款期间出现断缴、停缴3个月(含3个月)以上的,榆林市住房公积金管理中心将有权提前回收贷款资金或者按照同期受托银行商业住房贷款利率计算贷款本息;
3.灵活就业性质转职工性质
以灵活就业人员建档缴存公积金后,因工作调动转为强制缴存职工,申请住房公积金贷款时,身份转变后需连续、按时、足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上。
4.贷款额度方面
非灵活就业人员单方缴存住房公积金最高贷款额度为60万元,双方缴存最高贷款额度为80万元。灵活就业人员单方缴存最高贷款额度为40万元,双方缴存最高贷款额度为60万元。其中,双缴存职工的最高额度以主借款人身份确定,如果主借款人身份为灵活就业人员,最高贷款额度60万元;
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